Χ.Κουλιάλης: Φοιτητική και επαγγελματική στέγη

Γράφει ο Κουλιάλης Ν. Χρήστος, Μέλος ΚΠΕ ΠΑΣΟΚ – ΚΙΝΑΛ

Σύμφωνα με το άρθρο 121 του Ν. 4926/2022, επιβλήθηκε καθορισμός ανωτάτου ορίου αναπροσαρμογής μισθώματος για εμπορικές και επαγγελματικές μισθώσεις ακινήτων για το έτος 2022, που ανέρχεται σε ποσοστό τρία τοις εκατό (3%), επί του μισθώματος του έτους 2021.

Ταυτόχρονα, τα ενοίκια για φοιτητική στέγη καταγράφουν άνοδο ακόμη και 30% σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, ενώ στις υπόλοιπες πόλεις της χώρας, η αύξηση κινείται στα επίπεδα του 20%.

Αυτό σημαίνει ότι για ένα σπίτι με ενοίκιο για το 2021 ποσού € 300, ο ενοικιαστής θα πρέπει τώρα να πληρώσει € 360-390, και ως εκ τούτου να εξανεμιστεί τάχιστα το αυξημένο επίδομα φοιτητικής στέγης της Κυβέρνησης. Το ίδιο φυσικά ισχύει και για τους δασκάλους και καθηγητές που αναγκάζονται κάθε χρόνο να “μεταναστεύουν», καθώς πλέον καλούνται να πληρώσουν δυσθεώρητο κόστος ζωής συγκριτικά με τις απολαβές τους.

Η επέκταση του ανωτέρω μέτρου που λήφθηκε για τις επαγγελματικές μισθώσεις, και προς τις μισθώσεις κατοικιών για φοιτητές, επαγγελματίες και ευάλωτες ομάδες κρίνεται απαραίτητη προκειμένου να υπάρξει το κοινωνικό δίχτυ ασφαλείας για την προστασία των πολιτών.

Τι κάνουν οι άλλες χώρες για να λύσουν το πρόβλημα; Στο Βέλγιο ανακοινώθηκε πάγωμα ενοικίων ή την αναπροσαρμογή, για τα ακίνητα με ανεπαρκή ενεργειακή απόδοση. Οι κατοικίες με ενεργειακή αξιολόγηση Α, Β και Γ, μπορούν να υπόκεινται σε αναπροσαρμογή- για εκείνες με αξιολόγηση Δ, το μίσθωμα θα μειωθεί στο 75% του αρχικού ποσού, και στο 50% για την αξιολόγηση Ε. Η γερμανική κυβέρνηση σχεδιάζει την κατασκευή 400.000 νέων διαμερισμάτων ετησίως, εκ των οποίων τα 100.000 θα χρηματοδοτούνται από το δημόσιο.

Εδώ ανακοινώθηκε ένα ευρύ πρόγραμμα κοινωνικής στέγης και κατασκευής φοιτητικών κατοικιών. Πότε θα υλοποιηθεί αυτό; Δεν θα έπρεπε να υπάρχει ήδη έντονη οικοδομική δραστηριότητα;