ΔΥΠΑ: Τα 36 εκατ. ευρώ για το νέο κτίριο και τα ερωτήματα που ζητούν απαντήσεις

Δημοσίευμα της «Δημοκρατίας» θέτει σειρά ερωτημάτων για την αγορά και αποπεράτωση του ακινήτου στη Λεωφόρο Αθηνών 118 – Οι καταγγελίες για το κόστος, τις πληρωμές και τις άδειες, η εμπλοκή του Ταμείου Ανάκαμψης και η απάντηση της ΔΥΠΑ

Σοβαρά ερωτήματα για την αγορά και την ολοκλήρωση του νέου κτιρίου της Κεντρικής Διοίκησης της ΔΥΠΑ, στη Λεωφόρο Αθηνών 118, θέτει εκτενές δημοσίευμα της εφημερίδας «Δημοκρατία», το οποίο παρουσιάζει στοιχεία για το συνολικό κόστος του έργου, τις πληρωμές προς την εταιρεία που ανέλαβε την παράδοση του ακινήτου και τις διαδικασίες που ακολουθήθηκαν.

Η υπόθεση αφορά ένα έργο συνολικού συμβατικού τιμήματος 36,077 εκατ. ευρώ, το οποίο χρηματοδοτείται μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας.

Οι καταγγελίες που έχουν διατυπωθεί είναι βαριές. Δεν αποτελούν, ωστόσο, από μόνες τους αποδεδειγμένες παρατυπίες. Γι’ αυτό και το κρίσιμο δημοσιογραφικό ζήτημα είναι άλλο: τι ακριβώς συνέβη, τι προβλέπει η σύμβαση και τι απαντούν οι αρμόδιοι σε κάθε ένα από τα ερωτήματα που έχουν τεθεί;

Από τα 5 εκατ. του 2019 στα 36,077 εκατ. ευρώ – Τι ακριβώς περιλαμβάνει το τίμημα;

Σύμφωνα με τα στοιχεία που επικαλείται η «Δημοκρατία», το ημιτελές ακίνητο είχε αποκτηθεί το 2019 από εταιρεία έναντι περίπου 5 εκατ. ευρώ.

Χρόνια αργότερα, η ΔΥΠΑ προχώρησε σε διαδικασία για την απόκτηση κτιρίου που θα στεγάσει την Κεντρική Διοίκησή της. Η σύμβαση που υπεγράφη στις 5 Αυγούστου 2025 με την TOMWAZ PROPERTY 2 Α.Ε. προβλέπει συνολικό τίμημα 36.077.000 ευρώ.

Εδώ χρειάζεται μια κρίσιμη διευκρίνιση.

Η ΔΥΠΑ απαντά ότι η σύγκριση των 5 εκατ. ευρώ με τα 36,077 εκατ. δημιουργεί λανθασμένη εικόνα, διότι το δεύτερο ποσό δεν αφορά την αγορά του ημιτελούς ακινήτου στην αρχική του κατάσταση. Σύμφωνα με την Υπηρεσία, αφορά την παράδοση ολοκληρωμένου και προσαρμοσμένου στις ανάγκες της κτιρίου, μαζί με εργασίες, τεχνικές προδιαγραφές, εξοπλισμό και άλλες συμβατικές υποχρεώσεις.

Ακριβώς γι’ αυτό, όμως, προκύπτει ένα εύλογο ερώτημα δημόσιου ενδιαφέροντος:

Ποια είναι αναλυτικά η κατανομή των 36,077 εκατ. ευρώ μεταξύ αξίας του ακινήτου, οικοδομικών εργασιών, ηλεκτρομηχανολογικού εξοπλισμού, πιστοποιήσεων και λοιπών παρεμβάσεων;

Η πλήρης δημοσιοποίηση αυτής της κοστολόγησης θα μπορούσε να δώσει σαφή απάντηση στη συζήτηση περί πραγματικής οικονομικής επιβάρυνσης του Δημοσίου.

Πάνω από 19 εκατ. ευρώ έχουν ήδη καταβληθεί – Τι έχει πιστοποιηθεί;

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει και το σκέλος των πληρωμών.

Από δημόσια διαθέσιμα στοιχεία προκύπτει ότι είχε προβλεφθεί προκαταβολή 18.038.500 ευρώ, δηλαδή το 50% του συνολικού συμβατικού τιμήματος. Στη συνέχεια καταγράφεται και πληρωμή 1,15 εκατ. ευρώ τον Ιούνιο του 2026 προς την TOMWAZ PROPERTY 2 Α.Ε.

Έτσι, οι καταβολές που προκύπτουν από τα συγκεκριμένα στοιχεία υπερβαίνουν τα 19 εκατ. ευρώ.

Η ΔΥΠΑ επισημαίνει ότι οι πληρωμές δεν έγιναν αυθαίρετα, αλλά πραγματοποιήθηκαν σύμφωνα με το συμβόλαιο και τις προβλεπόμενες διαδικασίες παρακολούθησης και πιστοποίησης.

Το ερώτημα που παραμένει κρίσιμο είναι συγκεκριμένο:

Ποιες εργασίες είχαν ολοκληρωθεί και πιστοποιηθεί κατά τον χρόνο κάθε πληρωμής και ποιο ήταν το ακριβές ποσοστό φυσικής ολοκλήρωσης του έργου;

Οι άδειες και οι καταγγελίες των εργαζομένων

Ακόμη σοβαρότερο είναι το ζήτημα που έχει θέσει δημόσια ο Πανελλήνιος Σύλλογος Υπαλλήλων ΟΑΕΔ – τ. ΟΕΕ – τ. ΟΕΚ (ΠΑΝΣΥΠΟ) σχετικά με τις οικοδομικές εργασίες.

Ο Σύλλογος έχει υποστηρίξει ότι πραγματοποιήθηκαν εργασίες στο κτίριο χωρίς να προκύπτει δημοσίως, κατά τον κρίσιμο χρόνο, η αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας που θεωρούσε αναγκαία.

Σε μεταγενέστερη παρέμβασή του αναφέρθηκε σε πράξη της 25ης Μαΐου 2026 για «νομιμοποίηση τροποποίησης εσωτερικών διαρρυθμίσεων και συνέχιση εκτέλεσης εργασιών», θέτοντας ερωτήματα για το εάν οι απαιτούμενες αδειοδοτήσεις είχαν προηγηθεί των εργασιών.

Πρόκειται για καταγγελία του Συλλόγου και όχι για τελεσίδικη διαπίστωση παρανομίας.

Ακριβώς γι’ αυτό χρειάζεται μια καθαρή επίσημη απάντηση:

Ποιες άδειες ίσχυαν σε κάθε στάδιο των εργασιών, πότε εκδόθηκαν και ποιες ακριβώς παρεμβάσεις κάλυπτε καθεμία;

Το Ταμείο Ανάκαμψης και η Ευρωπαϊκή Εισαγγελία

Το έργο αποκτά πρόσθετο δημόσιο ενδιαφέρον επειδή συνδέεται με χρηματοδότηση του Ταμείου Ανάκαμψης.

Η «Δημοκρατία» αναφέρει ότι υπάρχει φάκελος που αφορά την υπόθεση στην Ευρωπαϊκή και στην Ελληνική Εισαγγελία. Αντίστοιχες αναφορές για προσφυγή στην Ευρωπαϊκή Εισαγγελία είχαν δημοσιευθεί και νωρίτερα.

Η ύπαρξη αναφοράς ή φακέλου σε εισαγγελική αρχή δεν σημαίνει ότι έχει διαπιστωθεί ποινικό αδίκημα ούτε προδικάζει την έκβαση οποιουδήποτε ελέγχου.

Το ερώτημα εδώ είναι εάν βρίσκεται σε εξέλιξη επίσημη έρευνα και, εφόσον βρίσκεται, ποιο ακριβώς είναι το αντικείμενό της.

Η ΔΥΠΑ απορρίπτει τους ισχυρισμούς

Η θέση της ΔΥΠΑ πρέπει να καταγραφεί ολόκληρη ως προς την ουσία της.

Η Υπηρεσία υποστηρίζει ότι γύρω από την υπόθεση διατυπώνονται ισχυρισμοί που δημιουργούν «εσφαλμένες εντυπώσεις» για τη διαδικασία, τη νομιμότητα και την οικονομική διαχείριση.

Επιμένει ότι το τίμημα πρέπει να αξιολογείται ως κόστος ενός ολοκληρωμένου κτιρίου συγκεκριμένων προδιαγραφών και όχι με βάση την παλαιότερη τιμή αγοράς ενός ημιτελούς ακινήτου. Αναφέρει ακόμη ότι αξιολογήθηκε η απόκλιση από τις αρχικές εκτιμήσεις κόστους, λαμβάνοντας υπόψη το χρονοδιάγραμμα, τις εξειδικευμένες παρεμβάσεις, τα υλικά και τις απαιτήσεις πιστοποίησης LEED, ενώ εξασφαλίστηκε πρόσθετη έκπτωση 250.000 ευρώ από τον πωλητή.

Η συγκεκριμένη απάντηση αποτελεί ουσιώδες μέρος της υπόθεσης.

Δεν ακυρώνει όμως το δικαίωμα του δημόσιου ελέγχου.

Με 36,077 εκατ. ευρώ δημόσιων και ευρωπαϊκών πόρων στο τραπέζι, το ζητούμενο δεν είναι οι χαρακτηρισμοί. Είναι η πλήρης δημοσιοποίηση των στοιχείων που μπορούν να απαντήσουν οριστικά στα ερωτήματα για το κόστος, τις πληρωμές, τις άδειες και την πορεία ολοκλήρωσης του έργου.

Πηγή αρχικής δημοσιογραφικής έρευνας: Εφημερίδα «Δημοκρατία», 10 Σεπτεμβρίου 2026.